+7 (495) 162-78-81

Заказать звонок

Проектирование, разработка, сопровождение

полный пакет услуг от профессионалов

Генеральное проектирование

Компания «PNProject» выполняет генеральное проектирование зданий различного назначения – жилых, общественных, производственных. В комплекс наших услуг входит сбор исходных данных, разработка проектно-сметной документации, согласование проектных решений, авторский надзор. Мы берем на себя выполнение предпроектных и проектных работ, контролируем ход строительства или реконструкции зданий вплоть до сдачи объектов в эксплуатацию. Для повышения эффективности и качества проектирования и строительства специалисты нашей компании тесно сотрудничают с генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком.

Объекты генерального проектирования – жилые дома, торговые центры, коттеджные поселки, торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, гостиницы, физкультурно-оздоровительные базы, производственные здания, паркинги. Наша задача – разработать проект и проконтролировать выполнение проектных решений на высоком технологическом уровне с гарантированной экономической эффективностью. Компания «PNProject» осуществляет генеральное проектирование объектов на основании комплекса стандартов и законодательных актов Российской Федерации, градостроительных кодексов и регламентов, строительных норм и правил.

Услуги компании «PNProject» в рамках генерального проектирования:

Ген проект

  • Активная помощь в составлении задания на проектирование;
  • Проведение топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических изысканий;
  • Обследование зданий и сооружений, подлежащих реконструкции;
  • Предварительное определение объема, последовательности и стоимости проектных работ;
  • Подготовка технических заданий для соответствующих проектных отделов компании или субподрядных проектных организаций;
  • Составление точного графика выполнения проектных работ;
  • Координация этапов разработки проекта, строгое следование графику проектирования;
  • Обеспечение соответствия проектных решений требованиям технического задания;
  • Обеспечение соответствия проекта действующим нормам пожарной безопасности, охраны труда и окружающей среды;
  • Формирование комплекта проектно-сметной документации;
  • Подготовка документации к прохождению федеральной экспертизы;
  • Минимизация сроков получения положительных результатов экспертной оценки и разрешения на строительство;
  • Обеспечение соблюдения проектных решений на стройплощадке.

Услуги генерального проектированияИсходные данные для генерального проектирования объекта:

  • Техническое задание на проектирование (может быть составлено при участи специалистов нашей компании);
  • Правоустанавливающие документы на участок застройки или реконструируемое здание;
  • Градостроительный план участка;
  • Общие сведения о функциональном назначении объекта строительства;
  • Технические условия на подключения инженерных коммуникаций (при необходимости могут быть получены генеральным проектировщиком);
  • Другие документы по согласованию с подрядчиком и заказчиком.

Стадии генерального проектирования

Разработка проектной документации технически сложных строительных объектов осуществляется в несколько этапов. На каждом этапе проектирование осуществляется с применением цифровых 3D-технологий.

Стадия «Эскизный проект». На основании технического задания создается «Эскизный проект», в котором отражаются концептуальные решения, приводятся укрупненные технико-экономические показатели, по которым можно оценить выгоду для инвестора. В состав эскизного проекта входят следующие разделы: эскиз генерального плана, архитектурно-строительные решения, трехмерная визуализация объекта, пояснительная записка.

Стадия «Проект». После утверждения концепции на стадии «Проект»  принимаются обоснованные проектные решения по принципиальным вопросам. Уточняются технико-экономические показатели, принимаются проектные решения с учетом архитектурных, инженерных, технологических и функциональных требований, приведенных в техническом задании. В обязательном порядке обеспечивается соответствие проектных решений противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим государственным нормам. На стадии «П» разрабатываются следующие разделы: генеральный план, архитектурные, конструктивные и технологические решения, инженерные сети. Обоснование принятых проектных решений отражается в пояснительной записке. В ходе разработки проектной документации проводятся регулярные совещания с заказчиком. Комплект документов стадии «Проект» подается на рассмотрение в органы государственной или негосударственной экспертизы. После устранения замечаний экспертов проектные решения оформляются в рабочей документации.

Стадия «Рабочая документация». После всесторонней оценки, анализа и согласования проектных решений разрабатывается рабочая документация. Такой подход позволяет избежать многочисленных исправлений в рабочей документации и сэкономить время проектирования. На стадии «Р» принятые проектные решения воспроизводятся в графическом виде.

Комплект рабочей документации формируется в соответствии с межгосударственными нормами ГОСТ 21.101-93 «СПДС. Основные требования к рабочей документации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Графическая часть выполняется в объеме, необходимом для качественного выполнения строительно-монтажных работ. Проектная документация включает несколько разделов:

  • Ген проектирование заказатьПояснительная записка;
  • Генеральный план;
  • Архитектурные решения;
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • Проектирование инженерных сетей (электрика, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, отопление, связь, газоснабжение, технологические решения);
  • Проект организации строительства;
  • Проект сноса или демонтажа зданий;
  • Мероприятия по охране окружающей среды;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Мероприятия по обеспечению доступа для людей с ограниченными возможностями;
  • Мероприятия по повышению энергоэффективности строительного объекта;
  • Сметная документация;
  • Прочая документация, состав которой зависит от специфики объекта.

Преимущества сотрудничества с компанией «PNProject»

Заключение договора на генеральное проектирование с компанией «PNProject» выгодно для заказчика. Генеральный проектировщик владеет полным объемом информации по объекту, координирует действия всех проектных подразделений и несет ответственность за качество принятых решений. Основываясь на большом опыте работы в сфере проектирования, мы абсолютно уверенно берем на себя ответственность за качественное выполнение проектных работ и беспрепятственное прохождение экспертизы. Каждый участник нашей команды обладает комплексом глубоких знаний в области проектирования, согласования проекта и решения нестандартных задач, которые могут возникнуть на этапе разработки проекта.  Мы реализуем единый подход к проектированию и применяем современные методики комплексного управления проектом.

  • Все проектные решения проходят многоуровневую проверку, благодаря чему исключается риск возникновения ошибок;
  • Подразделения компании работают в тесном взаимодействии между собой, поэтому проект не содержит противоречивых данных;
  • Четкая координация действий всех рабочих групп позволяет существенно сократить сроки проектирования;
  • Оптимизация рабочего процесса позволяет снизить общую стоимость проектных работ.

Для связи с техническим специалистом нашей компании заполните форму обратной связи или позвоните по телефону +7 (495) 162-78-81. Мы предоставим подробную информацию об услуге генерального проектирования и прочих услугах компании.