+7 (495) 162-78-81

Заказать звонок

Проектирование, разработка, сопровождение

полный пакет услуг от профессионалов

Главные условия успешной реализации проекта – разработка грамотных проектных решений и их точное соблюдение на строительной площадке. Первое условие выполняется специалистами компании «PNProject» на этапе проектирования – над этим трудится большая команда опытных специалистов (инженеров, архитекторов, технологов). Чтобы проследить, насколько подрядчик соблюдает требования проекта в ходе его реализации на стройплощадке, мы оказываем услугу авторского надзора. На всех этапах строительства вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию разработчики проектной документации под руководством главного инженера проекта строго контролируют соответствие результата действий строительно-монтажных бригад утвержденным проектным решениям.

Мы оказываем услуги авторского надзора для всех проектируемых объектов капитального строительства и реконструкции на основании СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Основополагающие цели – абсолютно точное соответствие параметров возводимого здания или сооружения проектным решениям и выявление фактов несоблюдения требований проекта. Под пристальное внимание наших специалистов попадают архитектурно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические, природоохранные, эстетические аспекты, а также вопросы противопожарной и иных видов безопасности. Периодическое пребывание профессионального проектировщика на стройплощадке и его активное участие в организации строительно-монтажных работ – это гарантия качественной реализации проекта.

Услуги авторского надзора

Не стоит путать понятия авторского и технического надзора. В рамках технического надзора проводится полный контроль соблюдения технологических процессов на стройплощадке. Авторский надзор в строительстве нацелен на проверку выполненных работ и оценку готового результата на каждой стадии строительства. Промежуточный результат оценивается только в ходе сооружения особо ответственных конструкций и при выполнении скрытых работ. Проверка качества соблюдения технологий проводится выборочно и в порядке, установленном индивидуально для конкретного объекта.

В ходе проверки могут быть выявлены и своевременно устранены следующие нарушения:

  • Отступление от основных принципов, заложенных в проекте;
  • Несоблюдение технологии выполнения строительно-монтажных работ;
  • Применение материалов ненадлежащего качества;
  • Невыполнение требований по обеспечению безопасности и надежности строительного объекта;
  • Действия, которые могут привести к ухудшению эксплуатационных характеристик строения;
  • Прочие нарушения, способствующие снижению качества строительства.

Состав услуги авторского надзора

Выезд на строительный объект. Плановый выезд на объект специалистов, контролирующих качество выполнения строительно-монтажных работ, осуществляется по утвержденному графику. Как правило, инженер посещает стройплощадку 1-2 раза в неделю. При необходимости специалист может приехать на стройплощадку для решения срочных вопросов и уточнения спорных моментов по срочному вызову подрядчика или заказчика. Подрядчик, в свою очередь, обязан предоставить специалистам по авторскому надзору доступ ко всем участкам выполнения строительно-монтажных работ, а также обеспечить их транспортом, оборудованными служебными помещениями, необходимыми средствами связи, если это указано в договоре.

Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ. Специалист, осуществляющий авторский строительный надзор, участвует в приемке выполненных работ (в том числе скрытых) и устанавливает, насколько результат соответствует проектным решениям и строительным нормам. Проверка касается самых важных аспектов, оказывающих непосредственное влияние на устойчивость здания и его эстетические характеристики. В случае выявления грубых нарушений специалист по авторскому надзору имеет право подать в государственные органы архитектуры и градостроительства заявление о принудительном приостановлении работ на объекте.

Учетный листВедение журнала авторского надзора. Результаты регулярных проверок специалист вносит в специальный документ – журнал авторского надзора за строительством. Разделы журнала:

  • Дата посещения;
  • Выявленные факты отступления от проектно-сметной документации;
  • Указания по устранению нарушений с указанием сроков;
  • Фамилия, должность и подпись специалиста, выполнившего запись в журнале;
  • Подписи, фамилии и должности представителей подрядчика и заказчика;
  • Отметки о выполнении рекомендаций и устранении нарушений с указанием даты и фамилии ответственного лица.

Если строительно-монтажные работы были выполнены качественно, в журнале фиксируется отсутствие замечаний. В противном случае подробно описываются факты нарушения технологии строительства и несоблюдения проектных требований. Замечания носят объективный характер и подкрепляются ссылками на действующие технические условия, государственные стандарты, строительные нормы. Для крупных объектов журнал ведется по отдельным зданиям, сооружениям или комплексам. На основании результатов контроля инженер принимает активное участие в исправлении выявленных недочетов. Журнал находится на строительной площадке вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. Вся информация, записанная в журнале, удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика. Договор может предусматривать наличие копии журнала.

Внесение изменений в проектную документацию. В исключительных случаях на стройплощадке возникают непредвиденные ситуации, требующие внесения изменений в проект. Принять решение о необходимости корректировки проектной документации может только руководитель организации авторского надзора. Изменения вносятся в готовые чертежи в соответствии с правилами, указанными в ГОСТ 21.101 «Основные требования к рабочей документации».

Заключение договора о проведении авторского надзора

авторский надзорНеобходимость проведения авторского надзора указывается в договоре на проектирование. Также может быть оформлен отдельный договор (распорядительный документ) между заказчиком и проектной организацией. В договоре, регулирующем взаимоотношение сторон, уточняются следующие пункты:

  • Характеристики и место расположения объекта капитального строительства;
  • График планового посещения стройплощадки;
  • Количество и последовательность проведения проверок;
  • Объем, характер выполняемых работ;
  • Порядок внепланового вызова специалиста для проверки промежуточных результатов работ или решения срочных технических вопросов;
  • Финансовые вопросы;
  • Перечисление санкций за невыполнение пунктов договора.

Значимость услуги авторского надзора сложно переоценить. Несоблюдение требований проекта, согласованного с экспертными организациями, чревато неприятностями различного масштаба – от срыва сроков строительства до запрета ввода объекта в эксплуатацию, крупного материального ущерба или даже возникновения несчастных случаев.

Доверяя надзор за соблюдением проектных решений специалистам компании «PNProject», Вы получаете гарантию качественной и своевременной реализации проекта. Стоимость авторского надзора зависит от масштабов и технической сложности проекта. Чтобы подробнее узнать о профессиональном опыте, гарантиях и стоимости услуг нашей компании, позвоните по номеру +7 (495) 162-78-81 или заполните специальную форму обратной связи.