+7 (495) 162-78-81

Заказать звонок

Проектирование, разработка, сопровождение

полный пакет услуг от профессионалов

Разработка сметной документации – это обязательный этап проектирования объектов капитального строительства. Смета наглядно демонстрирует практические пути реализации проекта. В этом разделе фигурируют цифры, номенклатура материалов и перечень работ. Грамотное составление сметной документации оптимизирует сроки строительства и дает гарантию того, что расходы не выйдут за пределы выделенного бюджета.

Компания «PNProject» оказывает услуги по разработке проектно-сметной документации для объектов различного назначения. Профессиональное выполнение данного этапа работ гарантирует высокую скорость реализации проекта, обеспечивает экономическую выгоду для инвестора за счет оптимизации затрат времени и средств по всем проектным статьям. Наша деятельность лицензирована, работы по формированию сметы мы выполняем в полном соответствии с законодательными актами и государственными стандартами.

Разработка сметы

Сметная стоимость определяет:

  • объем капитальных затрат на строительство;
  • размер инвестиционного финансирования;
  • уровень договорной цены;
  • расходы на выполнение подрядных строительно-монтажных работ;
  • стоимость строительных материалов;
  • затраты на приобретение расходных материалов, комплектующих и оборудования;
  • расходы на доставку материалов на объект;
  • прочие затраты на реализацию проекта.

Этапы разработки сметной документации

Сметная документация разрабатывается в несколько этапов. Основой для разработки смет служит техническое задание, бизнес-план и технико-экономическое обоснование проекта. На этапе создания концепции и инвестиционного предложения подсчитывается ориентировочная стоимость работ и материалов. Эта информация помогает инвестору оценить предстоящие расходы. Как правило, предварительная стоимость используется для формирования договорной цены между заказчиком и подрядчиком. По ходу разработки проектной документации уточняется номенклатура материалов, параметры строительного объекта, применяемые технологии. На основании этих данных разрабатывается окончательный вариант проектно-сметной документации. Сметы используются для заказа материалов, комплектующих и оборудования, а также для распределения строительных работ подрядной организацией. Проектно-сметная документация подлежит экспертизе в государственных или негосударственных организациях. Строительная организация может использовать сметы в работе только после получения положительного экспертного заключения.

Основные разделы сметной документации

Сметная документацияЛокальные сметы. Это первичная сметная документация, которая разрабатывается на отдельные виды затрат (например, по видам работ или по отдельным сооружениям, входящим в состав строительного объекта). Локальные сметные расчеты составляются на предварительном этапе, когда общий объем затрат точно не может быть определен и требует уточнения при разработке рабочей документации.

Объектные сметы. Составляются на каждый строительный объект на основе локальных сметных расчетов. Предварительная разработка объектных смет используется для формирования договорной цены. Цифры в этой документации подлежат уточнению на этапе создания рабочей документации.

Сметный расчет на отдельные виды затрат. В этой части сметной документации отражены затраты, которые не были учтены установленными нормативами. Форма составления аналогична форме локальных смет.

Сводные сметные расчеты. Разрабатываются на основе объектных смет и смет на отдельные виды затрат. Документация содержит информацию о затратах на строительство объекта и всех его составляющих.

В зависимости от специфики объекта капитального строительства, в состав проектно-сметной документации может входить сводка затрат, ведомость сметной стоимости строительства объектов, которые входят в состав пускового комплекса, ведомость сметной стоимости работ по реализации мероприятий, направленных на охрану окружающей среды. Расчет стоимости работ и материалов ведется на основе текущего уровня цен. При использовании базисных цен применяются специальная система индексирования. Работы по составлению смет проводятся с помощью специальных сметных программ, в которых заложены текущие расценки.

При малейшей неточности в сметных расчетах убытки несут все участники проекта. Поэтому разработку сметной документации следует доверять исключительно профессионалам. В нашей компании работают специалисты с большим опытом работы в сметном деле. Для заказа услуги по разработке сметной документации свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 162-78-81 или заполните форму заказа обратного звонка.